Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444426486995. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444426486995 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 67.124
AvaliaçãoR$ 138.000
Ficha do imóvel
RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA, N. 412, Apto 102, LT 25, QD N, Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426486995
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,93 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.93 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 84.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.6%- Desembolso
- R$ 88.457,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.542,41
- Imposto estimado
- R$ 7.431,36
- Lucro líquido
- R$ 42.111,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.123,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.013,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.280,00 |
Financiado
Retorno 87.4%- Desembolso
- R$ 34.758,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 637,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.508,01
- Imposto estimado
- R$ 6.526,20
- Lucro líquido
- R$ 36.981,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.424,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.568,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.164,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.013,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.