Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444426533276. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444426533276 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 49.716
AvaliaçãoR$ 115.229
Ficha do imóvel
RUA QUATRO, N. 76, CS 02, LT 02, QD J, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426533276
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 44,03 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 60,36 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 44.03 de área privativa, 60.36 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 70.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.4%- Desembolso
- R$ 67.339,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.889,73
- Imposto estimado
- R$ 7.183,46
- Lucro líquido
- R$ 40.706,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.715,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.491,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.456,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.761,46 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.913,75 |
Financiado
Retorno 111.3%- Desembolso
- R$ 27.566,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 472,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.420,30
- Imposto estimado
- R$ 6.513,04
- Lucro líquido
- R$ 36.907,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.943,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.605,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.636,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.491,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.456,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.761,46 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.913,75 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.