Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444426539835. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444426539835 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.545
AvaliaçãoR$ 178.000
Ficha do imóvel
RUA MARCOS DA COSTA QUADRA, N. 1104, CASA 01, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426539835
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 60,41 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 45,87 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 60.41 de área privativa, 45.87 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 109.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.3%- Desembolso
- R$ 102.731,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.268,73
- Imposto estimado
- R$ 11.290,31
- Lucro líquido
- R$ 63.978,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.544,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.266,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Financiado
Retorno 114.5%- Desembolso
- R$ 42.295,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 717,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.477,28
- Imposto estimado
- R$ 10.271,59
- Lucro líquido
- R$ 58.205,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.108,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.518,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.709,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.266,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.