Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444426756097. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444426756097 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 127.847
AvaliaçãoR$ 163.000
Ficha do imóvel
RUA ALMIRANTE JACEGUAI, N. 505, CS 3, Laranjal, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444426756097
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 46,87 m²
- Área total
- 46,87 m²
- Área do terreno
- 65,27 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 46.87 de área total, 46.87 de área privativa, 65.27 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.7%- Desembolso
- R$ 154.501,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 8.498,09
- Imposto estimado
- R$ 1.274,71
- Lucro líquido
- R$ 7.223,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 127.846,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.835,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Financiado
Retorno -4.5%- Desembolso
- R$ 52.224,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.214,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.995,25
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.995,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.569,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.415,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 99.355,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.835,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.