Calculadora de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444426878478. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444426878478 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 42.271
AvaliaçãoR$ 166.000
Ficha do imóvel
RUA CANADA, N. 448, CS 05, Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426878478
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 54,66 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.242 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 54.66 de área privativa, 1242.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 126.3%- Desembolso
- R$ 66.779,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 99.220,66
- Imposto estimado
- R$ 14.883,10
- Lucro líquido
- R$ 84.337,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.271,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.268,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Financiado
Retorno 215.0%- Desembolso
- R$ 32.962,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 401,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 95.420,50
- Imposto estimado
- R$ 14.313,08
- Lucro líquido
- R$ 81.107,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.454,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.766,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.850,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.268,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.