Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444427028575. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444427028575 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 45.778
AvaliaçãoR$ 101.000
Ficha do imóvel
RUA COIMBRA, N. 382, QD Q LT 25 CS 03, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427028575
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 37,33 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 40,63 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 37.33 de área privativa, 40.63 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 62.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 61.291,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.708,76
- Imposto estimado
- R$ 5.956,31
- Lucro líquido
- R$ 33.752,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.777,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.373,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Financiado
Retorno 101.4%- Desembolso
- R$ 24.668,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 434,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.593,35
- Imposto estimado
- R$ 5.339,00
- Lucro líquido
- R$ 30.254,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.155,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.161,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.575,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.373,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.