Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque da Barragem Setor 04, Aguas Lindas de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444427121125. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque da Barragem Setor 04, Aguas Lindas de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444427121125 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 84.427
AvaliaçãoR$ 158.300
Ficha do imóvel
QD 12 CJ A ST 4, N. SN, Apto 202, LT 11 RUA 03, Parque da Barragem Setor 04, Aguas Lindas de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427121125
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 53,97 m²
- Área total
- 91,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 91.20 de área total, 53.97 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 97.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 109.121,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.178,24
- Imposto estimado
- R$ 7.376,74
- Lucro líquido
- R$ 41.801,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.426,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.532,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.749,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.915,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.498,00 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 41.580,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 801,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.588,30
- Imposto estimado
- R$ 6.238,24
- Lucro líquido
- R$ 35.350,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.885,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.519,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.611,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.532,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.749,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.915,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.498,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.