Calculadora de viabilidade
Casa em Almerinda, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444427126976. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Almerinda, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444427126976 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 89.688
AvaliaçãoR$ 207.000
Ficha do imóvel
RUA EXPEDICIONARIO SARGENTO BENEDITO DA SILVA, N. 274, CS 01, Almerinda, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427126976
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 114 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 157,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 114.00 de área privativa, 157.50 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 127.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.0%- Desembolso
- R$ 121.358,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.641,68
- Imposto estimado
- R$ 12.846,25
- Lucro líquido
- R$ 72.795,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.687,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.690,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Financiado
Retorno 110.4%- Desembolso
- R$ 49.608,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 851,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.578,80
- Imposto estimado
- R$ 11.636,82
- Lucro líquido
- R$ 65.941,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.937,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.112,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.700,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.690,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.