Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444427129843. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444427129843 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 47.270
AvaliaçãoR$ 141.000
Ficha do imóvel
RUA CINCO, N. 340, CASA 04 LT 34 QD B, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427129843
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 38,95 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 42,58 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 38.95 de área privativa, 42.58 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 86.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 90.1%- Desembolso
- R$ 68.428,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.571,82
- Imposto estimado
- R$ 10.885,77
- Lucro líquido
- R$ 61.686,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.270,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.418,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Financiado
Retorno 161.6%- Desembolso
- R$ 30.612,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 448,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.322,26
- Imposto estimado
- R$ 10.248,34
- Lucro líquido
- R$ 58.073,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.454,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.330,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.735,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.418,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.