Calculadora de viabilidade
Casa em Praia do Imperador (Guia de Pacobaiba), Mage/RJ
Ref. Caixa · 8444427228280. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Praia do Imperador (Guia de Pacobaiba), Mage/RJ · Ref. Caixa · 8444427228280 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 50.194
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA DO FILO, N. SN, CS 02 LT 11 QD 05, Praia do Imperador (Guia de Pacobaiba), Mage/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427228280
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,85 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 123,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 51.85 de área privativa, 123.40 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 110.2%- Desembolso
- R$ 76.199,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.800,10
- Imposto estimado
- R$ 14.820,01
- Lucro líquido
- R$ 83.980,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.194,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.505,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 192.2%- Desembolso
- R$ 36.044,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 476,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 94.287,67
- Imposto estimado
- R$ 14.143,15
- Lucro líquido
- R$ 80.144,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.038,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.659,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.007,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.505,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.