Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444427300860. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444427300860 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.352
AvaliaçãoR$ 184.000
Ficha do imóvel
RUA 185, N. SN, CS 02, QD 363, LT 12A, Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427300860
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 80,05 m²
- Área total
- 80,05 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 80.05 de área total, 80.05 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 113.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.6%- Desembolso
- R$ 118.822,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.177,40
- Imposto estimado
- R$ 9.776,61
- Lucro líquido
- R$ 55.400,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.352,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.710,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.040,00 |
Financiado
Retorno 85.5%- Desembolso
- R$ 46.540,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 857,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.054,79
- Imposto estimado
- R$ 8.558,22
- Lucro líquido
- R$ 48.496,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.070,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.187,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.216,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.710,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.