Calculadora de viabilidade
Casa em Pacheco, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444427383669. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pacheco, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444427383669 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.060
AvaliaçãoR$ 144.550
Ficha do imóvel
RUA SIMPLICIO DA VEIGA, N. 79, CS 02 LT 15 QD 06, Pacheco, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427383669
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 45,1 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 45,1 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 45.10 de área privativa, 45.10 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.7%- Desembolso
- R$ 95.488,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.061,10
- Imposto estimado
- R$ 7.359,16
- Lucro líquido
- R$ 41.701,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.060,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.191,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.336,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.227,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.673,00 |
Financiado
Retorno 79.8%- Desembolso
- R$ 37.040,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 693,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.493,03
- Imposto estimado
- R$ 6.373,95
- Lucro líquido
- R$ 36.119,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.612,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.238,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.778,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.191,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.336,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.227,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.673,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.