Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque da Barragem Setor 11, Aguas Lindas de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444427391297. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque da Barragem Setor 11, Aguas Lindas de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444427391297 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 50.623
AvaliaçãoR$ 151.000
Ficha do imóvel
RUA 38, N. SN, Apto 102, BL L, LT 11, QD 85, CJ A, SETOR 11, Parque da Barragem Setor 11, Aguas Lindas de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427391297
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 58,6 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 58.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 90.1%- Desembolso
- R$ 73.281,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.718,75
- Imposto estimado
- R$ 11.657,81
- Lucro líquido
- R$ 66.060,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.622,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.518,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Financiado
Retorno 161.6%- Desembolso
- R$ 32.783,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 480,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.167,81
- Imposto estimado
- R$ 10.975,17
- Lucro líquido
- R$ 62.192,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.124,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.708,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.340,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.518,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.