Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
Ref. Caixa · 8444427565198. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA · Ref. Caixa · 8444427565198 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 102.345
AvaliaçãoR$ 172.706
Ficha do imóvel
AVENIDA SAO PAULO, N. 71,, Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427565198
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 66,97 m²
- Área total
- 66,97 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 66.97 de área total, 66.97 de área privativa, 200.00 de área do terreno, a.serv.
Lance máximo seguroR$ 106.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 129.594,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.112,25
- Imposto estimado
- R$ 6.466,84
- Lucro líquido
- R$ 36.645,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.344,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.070,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.181,19 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.635,31 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.362,38 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 47.718,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 971,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.911,50
- Imposto estimado
- R$ 5.086,72
- Lucro líquido
- R$ 28.824,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.468,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.540,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.536,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.070,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.181,19 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.635,31 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.362,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.