Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444427608814. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444427608814 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 47.924
AvaliaçãoR$ 96.000
Ficha do imóvel
RUA ITAPERUNA, N. 307, CS 34, LT 31, QD 09, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427608814
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 39 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 47,53 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 39.00 de área privativa, 47.53 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 58.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.9%- Desembolso
- R$ 62.802,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.197,79
- Imposto estimado
- R$ 4.979,67
- Lucro líquido
- R$ 28.218,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.924,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.437,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Financiado
Retorno 82.2%- Desembolso
- R$ 24.462,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 455,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.889,40
- Imposto estimado
- R$ 4.333,41
- Lucro líquido
- R$ 24.555,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.584,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.403,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.244,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.437,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.