Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444427663386. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444427663386 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 82.251
AvaliaçãoR$ 171.000
Ficha do imóvel
RUA 06, N. SN, Apto 302, QD 23, LT 08A, Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427663386
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 59,48 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 59.48 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 105.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.8%- Desembolso
- R$ 108.658,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.341,89
- Imposto estimado
- R$ 9.351,28
- Lucro líquido
- R$ 52.990,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.250,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.467,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.260,00 |
Financiado
Retorno 89.6%- Desembolso
- R$ 42.857,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 781,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.947,60
- Imposto estimado
- R$ 8.242,14
- Lucro líquido
- R$ 46.705,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.450,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.274,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.920,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.467,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.