Calculadora de viabilidade
Apartamento em Coelho, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444427744980. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Coelho, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444427744980 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.852
AvaliaçãoR$ 169.000
Ficha do imóvel
RUA DINIZ RAFFET, N. 340, Apto 104,, Coelho, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427744980
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,4 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 103.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.5%- Desembolso
- R$ 117.237,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.762,48
- Imposto estimado
- R$ 7.764,37
- Lucro líquido
- R$ 43.998,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.851,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.725,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.140,00 |
Financiado
Retorno 67.6%- Desembolso
- R$ 44.555,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 862,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.594,93
- Imposto estimado
- R$ 6.539,24
- Lucro líquido
- R$ 37.055,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.170,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.244,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.604,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.725,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.