Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444427747571. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444427747571 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 140.290
AvaliaçãoR$ 273.794
Ficha do imóvel
RUA GARANHUNS, N. 522, CS 06 LT 06 QD 60, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427747571
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 71,9 m²
- Área total
- 71,9 m²
- Área do terreno
- 90,49 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 71.90 de área total, 71.90 de área privativa, 90.49 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 168.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 182.829,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.964,78
- Imposto estimado
- R$ 13.644,72
- Lucro líquido
- R$ 77.320,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 140.289,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.208,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.213,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.689,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.427,67 |
Financiado
Retorno 77.1%- Desembolso
- R$ 70.597,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.332,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.352,80
- Imposto estimado
- R$ 11.752,92
- Lucro líquido
- R$ 66.599,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.057,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.818,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 109.025,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.208,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.213,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.689,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.427,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.