Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444427808058. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444427808058 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 101.097
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
RUA BRASILIA, N. 102, CS 08 LT 4-A QD F, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427808058
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 81,93 m²
- Área total
- 105,64 m²
- Área do terreno
- 166,03 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 105.64 de área total, 81.93 de área privativa, 166.03 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 122.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.7%- Desembolso
- R$ 132.130,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.869,85
- Imposto estimado
- R$ 10.180,48
- Lucro líquido
- R$ 57.689,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.097,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.032,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 79.7%- Desembolso
- R$ 51.252,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 960,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.781,26
- Imposto estimado
- R$ 8.817,19
- Lucro líquido
- R$ 49.964,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.219,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.399,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.566,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.032,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.