Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444427970343. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444427970343 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.766
AvaliaçãoR$ 146.896
Ficha do imóvel
RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA, N. 59, Apto 103, PAV 02, LT 06, QD D, Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427970343
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,79 m²
- Área total
- 45,79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.79 de área total, 45.79 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 90.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.1%- Desembolso
- R$ 92.424,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.471,53
- Imposto estimado
- R$ 8.170,73
- Lucro líquido
- R$ 46.300,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.766,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.092,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.406,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.344,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.813,78 |
Financiado
Retorno 92.1%- Desembolso
- R$ 36.611,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 662,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.199,57
- Imposto estimado
- R$ 7.229,94
- Lucro líquido
- R$ 40.969,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.953,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.866,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.218,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.092,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.406,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.344,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.813,78 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.