Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444427987980. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444427987980 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 83.213
AvaliaçãoR$ 173.000
Ficha do imóvel
RUA CINCO, N. 47, CS 01,, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427987980
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 46,39 m²
- Área total
- 47,5 m²
- Área do terreno
- 153 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 47.50 de área total, 46.39 de área privativa, 153.00 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 106.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.8%- Desembolso
- R$ 109.928,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.071,03
- Imposto estimado
- R$ 9.460,65
- Lucro líquido
- R$ 53.610,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.212,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.496,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Financiado
Retorno 89.6%- Desembolso
- R$ 43.358,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 790,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.590,26
- Imposto estimado
- R$ 8.338,54
- Lucro líquido
- R$ 47.251,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.642,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.382,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.668,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.496,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.