Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444428041281. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444428041281 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 18.994
AvaliaçãoR$ 137.500
Ficha do imóvel
RUA ITAPERUNA, N. 307, CS 21, LT 31, QD 09, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428041281
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 47,53 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 47.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 84.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 216.1%- Desembolso
- R$ 38.814,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.685,99
- Imposto estimado
- R$ 14.802,90
- Lucro líquido
- R$ 83.883,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 18.994,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 569,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.125,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.250,00 |
Financiado
Retorno 320.0%- Desembolso
- R$ 23.618,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 180,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 96.978,43
- Imposto estimado
- R$ 14.546,76
- Lucro líquido
- R$ 82.431,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.798,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.141,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 14.761,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 569,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.125,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.250,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.