Calculadora de viabilidade
Casa em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444428170944. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444428170944 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 61.071
AvaliaçãoR$ 138.156
Ficha do imóvel
RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA, N. 59, CS 03, 1 PAV, LT 06, QD D, Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428170944
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 45,79 m²
- Área total
- 45,79 m²
- Área do terreno
- 61,62 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.79 de área total, 45.79 de área privativa, 61.62 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 84.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.8%- Desembolso
- R$ 82.245,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.910,56
- Imposto estimado
- R$ 8.386,58
- Lucro líquido
- R$ 47.523,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.071,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.832,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.144,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.907,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.289,35 |
Financiado
Retorno 106.4%- Desembolso
- R$ 33.388,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 579,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.420,28
- Imposto estimado
- R$ 7.563,04
- Lucro líquido
- R$ 42.857,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.214,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.886,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.461,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.832,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.144,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.907,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.289,35 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.