Calculadora de viabilidade
Apartamento em Palhada, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444428291571. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Palhada, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444428291571 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 61.093
AvaliaçãoR$ 130.076
Ficha do imóvel
ESTRADA MORRO AGUDO, N. 336, Apto 104,, Palhada, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428291571
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,82 m²
- Área total
- 44,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.82 de área total, 44.82 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 79.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.3%- Desembolso
- R$ 81.136,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.939,02
- Imposto estimado
- R$ 7.340,85
- Lucro líquido
- R$ 41.598,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.093,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.832,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.902,27 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.503,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.804,53 |
Financiado
Retorno 94.3%- Desembolso
- R$ 32.262,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 580,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.446,78
- Imposto estimado
- R$ 6.517,02
- Lucro líquido
- R$ 36.929,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.218,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.888,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.478,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.832,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.902,27 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.503,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.804,53 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.