Calculadora de viabilidade
Casa em Alcantara, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444428294015. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Alcantara, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444428294015 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.566
AvaliaçãoR$ 169.200
Ficha do imóvel
RUA LAURA DE ALMEIDA BUARQUE, N. 40, CASA10, Alcantara, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428294015
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 54,57 m²
- Área total
- 34,06 m²
- Área do terreno
- 525 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 34.06 de área total, 54.57 de área privativa, 525.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 103.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 114.910,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.289,22
- Imposto estimado
- R$ 8.143,38
- Lucro líquido
- R$ 46.145,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.565,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.656,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.076,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.460,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.152,00 |
Financiado
Retorno 72.9%- Desembolso
- R$ 44.058,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 841,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.327,19
- Imposto estimado
- R$ 6.949,08
- Lucro líquido
- R$ 39.378,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.713,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.986,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.828,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.656,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.076,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.460,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.152,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.