Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444428296743. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444428296743 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 98.667
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
RUA 176, N. SN, LT 12A1 QD 366 CS 05, Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428296743
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 80,05 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 80.05 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.6%- Desembolso
- R$ 126.827,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.172,99
- Imposto estimado
- R$ 7.975,95
- Lucro líquido
- R$ 45.197,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.667,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.960,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 63.8%- Desembolso
- R$ 47.893,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 936,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.302,87
- Imposto estimado
- R$ 6.645,43
- Lucro líquido
- R$ 37.657,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.733,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.125,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.678,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.960,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.