Calculadora de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444428322256. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444428322256 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.334
AvaliaçãoR$ 183.000
Ficha do imóvel
RUA CANADA, N. 451, CS04, Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428322256
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 47,97 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 135,96 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 47.97 de área privativa, 135.96 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 112.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.8%- Desembolso
- R$ 114.543,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.456,26
- Imposto estimado
- R$ 10.268,44
- Lucro líquido
- R$ 58.187,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.333,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.590,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.980,00 |
Financiado
Retorno 93.4%- Desembolso
- R$ 45.476,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 819,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.694,90
- Imposto estimado
- R$ 9.104,23
- Lucro líquido
- R$ 51.590,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.266,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.734,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.093,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.590,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.