Calculadora de viabilidade
Casa em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444428412468. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444428412468 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 92.326
AvaliaçãoR$ 164.000
Ficha do imóvel
RUA MARIA DE JESUS PEREIRA DA SILVA, N. 46, CS 01, LT 20, QD B, Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428412468
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 63,74 m²
- Área total
- 75,64 m²
- Área do terreno
- 75,64 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 75.64 de área total, 63.74 de área privativa, 75.64 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 118.056,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.943,98
- Imposto estimado
- R$ 6.891,60
- Lucro líquido
- R$ 39.052,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.326,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.769,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 44.195,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 876,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.643,90
- Imposto estimado
- R$ 5.646,58
- Lucro líquido
- R$ 31.997,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.465,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.410,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.750,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.769,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.