Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Roraima, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444428445838. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Roraima, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444428445838 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.291
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
RUA PARAGUAI, N. 51, Apto 101, LT 04 QD 10, Vila Roraima, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428445838
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,79 m²
- Área total
- 50,45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.45 de área total, 45.79 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.1%- Desembolso
- R$ 99.110,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.889,97
- Imposto estimado
- R$ 8.233,50
- Lucro líquido
- R$ 46.656,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.291,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.258,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno 86.4%- Desembolso
- R$ 38.877,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 714,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.121,32
- Imposto estimado
- R$ 7.218,20
- Lucro líquido
- R$ 40.903,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.058,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.489,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.512,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.258,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.