Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444428498800. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444428498800 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.885
AvaliaçãoR$ 131.000
Ficha do imóvel
QUADRA 202, N. SN, Apto 102, LT 12 RUA 138, Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428498800
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 61,08 m²
- Área total
- 75,79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 75.79 de área total, 61.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 80.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 96.501,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.498,68
- Imposto estimado
- R$ 5.174,80
- Lucro líquido
- R$ 29.323,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.884,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.276,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 35.793,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 720,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.676,67
- Imposto estimado
- R$ 4.151,50
- Lucro líquido
- R$ 23.525,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.176,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.556,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.973,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.276,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.