Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Queimados, Queimados/RJ
Ref. Caixa · 8444428587560. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Queimados, Queimados/RJ · Ref. Caixa · 8444428587560 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 146.739
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
AVENIDA IRMAOS GUINLE, N. 2345, CS 58, Jardim Queimados, Queimados/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444428587560
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 36,3 m²
- Área total
- 36,3 m²
- Área do terreno
- 54,08 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 36.30 de área total, 36.30 de área privativa, 54.08 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -23.2%- Desembolso
- R$ 169.341,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 39.341,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 39.341,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 146.739,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.402,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno -76.7%- Desembolso
- R$ 51.950,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.393,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 52.533,09
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 52.533,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.347,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.545,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 114.037,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.402,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.