Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Ibirapitanga, Itaguai/RJ
Ref. Caixa · 8444428603638. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Ibirapitanga, Itaguai/RJ · Ref. Caixa · 8444428603638 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 121.536
AvaliaçãoR$ 218.000
Ficha do imóvel
RUA COIMBRA, N. SN, CS 03 QD 89 LT 12, Vila Ibirapitanga, Itaguai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428603638
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 56,09 m²
- Área total
- 56,09 m²
- Área do terreno
- 118,85 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 56.09 de área total, 56.09 de área privativa, 118.85 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 133.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.0%- Desembolso
- R$ 155.702,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.297,80
- Imposto estimado
- R$ 9.344,67
- Lucro líquido
- R$ 52.953,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 121.536,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.646,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.080,00 |
Financiado
Retorno 60.5%- Desembolso
- R$ 58.473,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.154,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.371,76
- Imposto estimado
- R$ 7.705,76
- Lucro líquido
- R$ 43.665,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.307,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.704,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.450,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.646,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.