Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444428665790. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444428665790 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 93.904
AvaliaçãoR$ 171.311
Ficha do imóvel
RUA DOIS, N. 10, CS 02 LT 01 QD H, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428665790
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 39,99 m²
- Área total
- 39,99 m²
- Área do terreno
- 162,26 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 39.99 de área total, 39.99 de área privativa, 162.26 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 105.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.6%- Desembolso
- R$ 120.704,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.606,14
- Imposto estimado
- R$ 7.590,92
- Lucro líquido
- R$ 43.015,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.903,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.817,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.139,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.565,54 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.278,65 |
Financiado
Retorno 63.8%- Desembolso
- R$ 45.581,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 891,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.164,22
- Imposto estimado
- R$ 6.324,63
- Lucro líquido
- R$ 35.839,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.780,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.588,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.976,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.817,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.139,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.565,54 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.278,65 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.