Calculadora de viabilidade
Casa em Boacu, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444428667172. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boacu, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444428667172 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 152.984
AvaliaçãoR$ 263.000
Ficha do imóvel
RUA CAPITAO ACACIO, N. 1200, CS 01, Boacu, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428667172
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 131 m²
- Área total
- 131 m²
- Área do terreno
- 378 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 131.00 de área total, 131.00 de área privativa, 378.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 161.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.0%- Desembolso
- R$ 194.393,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.606,20
- Imposto estimado
- R$ 10.290,93
- Lucro líquido
- R$ 58.315,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 152.984,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.589,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.780,00 |
Financiado
Retorno 52.2%- Desembolso
- R$ 72.006,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.452,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.852,99
- Imposto estimado
- R$ 8.227,95
- Lucro líquido
- R$ 46.625,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.596,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.250,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.890,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.589,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.