Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444428681876. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444428681876 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 46.992
AvaliaçãoR$ 92.000
Ficha do imóvel
RUA SEIS DE ABRIL, N. 100, CS 03, LT 10, QD 06, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428681876
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 33,88 m²
- Área total
- 51,09 m²
- Área do terreno
- 51,09 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.09 de área total, 33.88 de área privativa, 51.09 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 56.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 61.282,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.717,77
- Imposto estimado
- R$ 4.607,66
- Lucro líquido
- R$ 26.110,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.992,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.409,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.520,00 |
Financiado
Retorno 77.7%- Desembolso
- R$ 23.688,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 446,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.493,17
- Imposto estimado
- R$ 3.973,97
- Lucro líquido
- R$ 22.519,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.398,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.298,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.519,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.409,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.