Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Girassol, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444428802380. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Girassol, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444428802380 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 61.023
AvaliaçãoR$ 114.521
Ficha do imóvel
RUA 19, N. SN, QD 18, LT 11A, Lot Girassol, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428802380
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55,5 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 55.50 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 70.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.4%- Desembolso
- R$ 78.886,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.634,19
- Imposto estimado
- R$ 5.345,13
- Lucro líquido
- R$ 30.289,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.022,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.830,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.435,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.726,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.871,24 |
Financiado
Retorno 69.4%- Desembolso
- R$ 30.068,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 579,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.148,25
- Imposto estimado
- R$ 4.522,24
- Lucro líquido
- R$ 25.626,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.204,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.880,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.423,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.830,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.435,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.726,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.871,24 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.