Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Girassol, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444428880240. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Girassol, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444428880240 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 45.902
AvaliaçãoR$ 95.000
Ficha do imóvel
RUA VI, N. SN, QD 22, LT 10, Lot Girassol, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428880240
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 47,5 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 47.50 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 58.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.3%- Desembolso
- R$ 60.578,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.421,08
- Imposto estimado
- R$ 5.163,16
- Lucro líquido
- R$ 29.257,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.901,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.377,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Financiado
Retorno 88.7%- Desembolso
- R$ 23.857,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 435,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.294,53
- Imposto estimado
- R$ 4.544,18
- Lucro líquido
- R$ 25.750,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.180,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.175,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.672,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.377,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.