Calculadora de viabilidade
Casa em Agostinho Porto, Sao Joao de Meriti/RJ
Ref. Caixa · 8444428909346. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Agostinho Porto, Sao Joao de Meriti/RJ · Ref. Caixa · 8444428909346 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 169.782
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
RUA SILVEIRA, N. 190, LT 20, Agostinho Porto, Sao Joao de Meriti/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444428909346
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 61,1 m²
- Área total
- 113,88 m²
- Área do terreno
- 83,33 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 113.88 de área total, 61.10 de área privativa, 83.33 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 86.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -28.0%- Desembolso
- R$ 194.474,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 54.474,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 54.474,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 169.781,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.093,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno -89.6%- Desembolso
- R$ 58.649,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.612,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 69.738,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 69.738,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.956,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.144,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 131.944,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.093,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.