Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Jasmim, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444428932119. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Jasmim, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444428932119 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 272.697
AvaliaçãoR$ 245.000
Ficha do imóvel
RUA FREDI EMANUEL, N. 51, PREDIO 51 CS 3 QD E LT 8, Jardim Jasmim, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444428932119
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 60,09 m²
- Área total
- 60,09 m²
- Área do terreno
- 35,81 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 60.09 de área total, 60.09 de área privativa, 35.81 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 150.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -22.3%- Desembolso
- R$ 315.177,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 70.177,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 70.177,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 272.696,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.180,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.700,00 |
Financiado
Retorno -74.1%- Desembolso
- R$ 97.020,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.589,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 94.692,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 94.692,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 54.539,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.748,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 211.924,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.180,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.