Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444429098325. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444429098325 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 77.738
AvaliaçãoR$ 157.000
Ficha do imóvel
QUADRA QUADRA 545, N. S/N, Apto 03, LT 02 QD 545 TERREO VG3, Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429098325
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 55,98 m²
- Área total
- 55,98 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 55.98 de área total, 55.98 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 96.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.8%- Desembolso
- R$ 102.049,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.950,16
- Imposto estimado
- R$ 8.242,52
- Lucro líquido
- R$ 46.707,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.737,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.332,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Financiado
Retorno 83.8%- Desembolso
- R$ 39.859,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 738,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.961,57
- Imposto estimado
- R$ 7.194,24
- Lucro líquido
- R$ 40.767,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.547,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.765,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.413,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.332,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.