Calculadora de viabilidade
Casa em Joquei Clube, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444429166711. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Joquei Clube, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444429166711 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 103.134
AvaliaçãoR$ 193.000
Ficha do imóvel
RUA ANTONIO BENTO, N. 32, C02, Joquei Clube, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429166711
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 67,6 m²
- Área total
- 87,16 m²
- Área do terreno
- 45,41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 87.16 de área total, 67.60 de área privativa, 45.41 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 118.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 133.247,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.752,37
- Imposto estimado
- R$ 8.962,86
- Lucro líquido
- R$ 50.789,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.133,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.094,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.580,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 50.740,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 979,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.480,71
- Imposto estimado
- R$ 7.572,11
- Lucro líquido
- R$ 42.908,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.626,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.629,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.149,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.094,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.