Calculadora de viabilidade
Casa em Chacaras Quedas do Descoberto, Aguas Lindas de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444429171030. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Chacaras Quedas do Descoberto, Aguas Lindas de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444429171030 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 84.488
AvaliaçãoR$ 195.000
Ficha do imóvel
QUADRA 03, N. S/N, LT 26A2 RUA 14 CS 15, Chacaras Quedas do Descoberto, Aguas Lindas de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429171030
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 69,61 m²
- Área total
- 139,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 139.05 de área total, 69.61 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 119.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.0%- Desembolso
- R$ 114.323,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.676,95
- Imposto estimado
- R$ 12.101,54
- Lucro líquido
- R$ 68.575,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.488,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.534,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Financiado
Retorno 110.4%- Desembolso
- R$ 46.732,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 802,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.081,48
- Imposto estimado
- R$ 10.962,22
- Lucro líquido
- R$ 62.119,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.897,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.526,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.659,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.534,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.