Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444429222476. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444429222476 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 84.896
AvaliaçãoR$ 176.500
Ficha do imóvel
RUA 269, N. SN, Apto 102, LT 09, QD 524, Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429222476
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 61,08 m²
- Área total
- 75,79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 75.79 de área total, 61.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 108.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.8%- Desembolso
- R$ 112.152,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.347,04
- Imposto estimado
- R$ 9.652,06
- Lucro líquido
- R$ 54.694,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.896,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.546,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.295,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.825,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.590,00 |
Financiado
Retorno 89.6%- Desembolso
- R$ 44.236,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 806,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.714,92
- Imposto estimado
- R$ 8.507,24
- Lucro líquido
- R$ 48.207,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.979,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.572,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.976,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.546,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.295,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.825,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.590,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.