Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Zuleika, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444429244682. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Zuleika, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444429244682 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 103.023
AvaliaçãoR$ 183.000
Ficha do imóvel
QUADRA 01, N. SN, Apto 101, LT 12A RUA MOCOCA, Jardim Zuleika, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429244682
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 65,02 m²
- Área total
- 75,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 75.82 de área total, 65.02 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 112.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 131.733,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.266,76
- Imposto estimado
- R$ 7.690,01
- Lucro líquido
- R$ 43.576,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.022,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.090,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.980,00 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 49.315,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 978,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.005,08
- Imposto estimado
- R$ 6.300,76
- Lucro líquido
- R$ 35.704,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.604,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.616,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.063,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.090,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.