Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444429283807. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444429283807 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.408
AvaliaçãoR$ 137.000
Ficha do imóvel
RUA EXPEDICIONÁRIO ALMIRO BERNARDO, N. 335, CS 07 PARTE LT 24 QD 16, Laranjal, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429283807
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 30,06 m²
- Área total
- 30,06 m²
- Área do terreno
- 52,93 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 30.06 de área total, 30.06 de área privativa, 52.93 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 84.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 94.790,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.209,38
- Imposto estimado
- R$ 6.331,41
- Lucro líquido
- R$ 35.877,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.408,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.202,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Financiado
Retorno 68.3%- Desembolso
- R$ 36.063,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 697,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.610,00
- Imposto estimado
- R$ 5.341,50
- Lucro líquido
- R$ 30.268,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.681,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.277,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.048,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.202,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.