Calculadora de viabilidade
Casa em Girassol Residencial, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444429291800. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Girassol Residencial, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444429291800 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 37.703
AvaliaçãoR$ 91.037
Ficha do imóvel
RUA IX, N. SN, QD 02 LT 06, Girassol Residencial, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429291800
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 47 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 208 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 47.00 de área privativa, 208.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 55.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 65.0%- Desembolso
- R$ 51.579,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.457,39
- Imposto estimado
- R$ 5.918,61
- Lucro líquido
- R$ 33.538,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 37.703,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.131,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.731,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.551,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.462,20 |
Financiado
Retorno 119.4%- Desembolso
- R$ 21.416,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 358,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.067,91
- Imposto estimado
- R$ 5.410,19
- Lucro líquido
- R$ 30.657,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.540,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.251,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 29.300,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.131,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.731,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.551,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.462,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.