Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Girassol Residen, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444429296445. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Girassol Residen, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444429296445 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 54.335
AvaliaçãoR$ 105.000
Ficha do imóvel
RUA IX, N. SN, QD 08, LT 04, Lot Girassol Residen, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429296445
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 44 m²
- Área total
- 44 m²
- Área do terreno
- 254,66 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 44.00 de área total, 44.00 de área privativa, 254.66 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 64.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.3%- Desembolso
- R$ 70.664,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.335,02
- Imposto estimado
- R$ 5.150,25
- Lucro líquido
- R$ 29.184,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.334,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.630,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.300,00 |
Financiado
Retorno 75.1%- Desembolso
- R$ 27.197,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 515,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.450,34
- Imposto estimado
- R$ 4.417,55
- Lucro líquido
- R$ 25.032,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.866,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.126,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.226,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.630,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.