Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444429369930. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444429369930 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 146.310
AvaliaçãoR$ 151.000
Ficha do imóvel
RUA ALUISIO DE AZEVEDO, N. 256, CS 5, Laranjal, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444429369930
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 35,53 m²
- Área total
- 35,53 m²
- Área do terreno
- 49,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 35.53 de área total, 35.53 de área privativa, 49.80 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -12.1%- Desembolso
- R$ 171.839,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 20.839,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 20.839,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 146.310,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.389,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Financiado
Retorno -47.7%- Desembolso
- R$ 54.791,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.389,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 33.992,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 33.992,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.262,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.497,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 113.704,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.389,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.