Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444429405309. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444429405309 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 64.596
AvaliaçãoR$ 124.417
Ficha do imóvel
AVENIDA SANTA CATARINA, N. 45, CS 03, LT 26, QD 83, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429405309
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 43,6 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 61,56 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 43.60 de área privativa, 61.56 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 76.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 83.952,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.464,49
- Imposto estimado
- R$ 6.069,67
- Lucro líquido
- R$ 34.394,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.596,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.937,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.732,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.220,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.465,04 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 32.275,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 613,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.657,30
- Imposto estimado
- R$ 5.198,59
- Lucro líquido
- R$ 29.458,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.919,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.283,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.200,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.937,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.732,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.220,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.465,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.