Calculadora de viabilidade
Apartamento em Grande Rio, Sao Joao de Meriti/RJ
Ref. Caixa · 8444429408421. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Grande Rio, Sao Joao de Meriti/RJ · Ref. Caixa · 8444429408421 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 78.915
AvaliaçãoR$ 141.884
Ficha do imóvel
RUA WILSON LAGO, N. 670, Apto 301, LT 12 QD 32, Grande Rio, Sao Joao de Meriti/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429408421
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,32 m²
- Área total
- 53,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 53.23 de área total, 42.32 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 87.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.2%- Desembolso
- R$ 101.145,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.738,50
- Imposto estimado
- R$ 6.110,78
- Lucro líquido
- R$ 34.627,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.914,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.367,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.256,53 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.094,22 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.513,07 |
Financiado
Retorno 61.0%- Desembolso
- R$ 38.014,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 749,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.644,11
- Imposto estimado
- R$ 5.046,62
- Lucro líquido
- R$ 28.597,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.782,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.898,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.327,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.367,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.256,53 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.094,22 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.513,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.